别墅（自建楼房）的开门及建筑层数一般没有严格限制，但为了考虑风水吉凶，必须使用穿宅法。

　　根据穿宅法的吉凶星位布局，吉星处的房屋应该宜高大，而凶星处的房屋应该宜低小。


　　在凶星处建高房或在吉星处建低房都是不吉利的。如果情况迫切需要在凶星处建房屋，可以采用截路分房法的灵活法则来修盖。

　　有时候吉星处在凶方，房屋也不宜高大。比如，如果木星在金方，就属于这种情况。因此，开门方位及层数都是考虑风水吉凶的重要因素。

　　别墅（自建楼房）的风水吉凶以其开门九星（宫）之吉凶加以评判，其九星（宫）不仅主房屋的方位，还主房屋的层数。

　　即使方位吉利，但若在层数方面与宜高或宜低的相反，吉凶就会发生改变。比如，坐南向北开乾门的住宅，如果是第二层、第四层、第五层房屋高大，那就是吉庆，钱财福禄大发。若是艮、坤方的房屋高大，那就富贵久远、子孙茂盛。

　　又如坐南向北开坎门的住宅，是水火不相冲射，因为其坐方上含有延年吉星。如果是第三层、第五层房屋高大，主世代出科举、考第一名的人，子孙兴旺发达，这是富贵之宅。贪狼是吉星，喜欢高大，但房屋盖得高大却不适宜。其他方位类推。